Műszaki leírás

Telek

 

A telek egy keskeny, 1000m2-es, enyhén lejtős, téglalap alakú terület. Északi oldala felől magas sövény választja el a szomszédtól. Déli oldalán egy nyél és azon túl egy háromszög alakú saroktelek dús növényzettel borított része van. Az utca a keleti oldalon fut, a túloldalán erdővel. A nyugati oldalon van a szomszéd, aki a nyelet használja. A rajta álló épület megfelelő távolságban van, kevés nyílászáróval a telkünk irányában. Az enyhe lejtés remek adottságot biztosít a két lakóegység szinteltolással való elválasztásához.

 

Az épület kialakítása

 

Az épület két, egymástól eldilatált, a terepviszonyok miatt szintben is eltolt lakóegységre oszlik. A pincei gépkocsi tárolók elszeparáltak, közös közlekedő folyosóval. A két egység önmagában teljes értékű családi házként funkcionál. Van ugyan egy rövid közös faluk, de gondosan hangszigeteléssel elválasztva. Ezen kívül a szinteltolás, és a teraszok közé is beépített hangszigetelő panel biztosítja a teljes intimitást.

 

A két lakóegység nagyon hasonló, mindkettő többszintes, tartoznak hozzá pergolával fedett teraszok és privát kertrészek. A tömeg a ház archetípus modern változata, ami alkalmazkodik a legújabb kor életformájához. A földszinten tágas közösségi tércsoport van, ami kiegészül a kert és belső közti fedett, de nyitott teraszokkal. A nagy belmagasságú nappali közösségi terek úgy lettek kialakítva, hogy azok minden évszakban a lehető legjobb keretét adják családi, baráti összejöveteleknek vagy privát időtöltésnek.

 

A nagy, árnyékolt teraszok és a sűrű, fás növényzet nyáron biztosítják a hűs levegőt akár hűtés nélkül is. Télen pedig, amikor a nap alacsonyabban jár, a kialakított szerkezet utat enged a nagy üvegfelületeken keresztül a melegítő sugaraknak és rásegít a fűtésre. A hatást a fényjáték csak fokozza. Nyáron szép csíkos árnyak teszik a teret látványossá, télen pedig a sok bejutó fény otthonossá.

 

A nappali szintről felfelé és lefelé is szeparált hálóegységek lettek kialakítva. Előnye ennek az elrendezésnek, hogy a hálók nem egy szinten vannak elrendezve. Így igény szerint külön emeleti szinten lehet a család, a lefelé eső szinten pedig esetleges vendég és dolgozó rész, ami természetesen használható akár wellnessként, vagy egy családtag szeparált lakóegységeként. A garázsszinten lévő szobák a kert felől külön is megközelíthetők, ez bizonyos funkciók esetén fontos előny lehet.

 

Tartószerkezet

 

Az épület alapozása monolit VB lemezalap. A talajban lévő falak szintén monolit VB anyagúak. A támfalak látszó felületű monolit VB-ból készülnek. A talajszint fölötti függőleges teherhordó szerkezetek Porotherm 30 N+F tégla falazatok, VB pillérek és faltestek. A tető VB koporsófödém, enyhe lejtésű, aszimmetrikus kialakítással.

 

Hőszigetelés

 

A tervezéskor különösen ügyeltünk arra, hogy az épület extra hőszigetelést kapjon, hogy a hűtésre és fűtésre használt energia minimalizálható legyen. Nagyon fontos, hogy nem csak a falak és tető kapja meg a legkorszerűbb hőszigetelést a legfrissebb követelményeknek megfelelően, hanem a nagy nyílászárókat is úgy alakítottuk ki, hogy háromrétegű üvegezésükkel a lehető legjobban hozzájáruljanak a hőburok sértetlenségéhez.

 

Anyagok

 

Az épület körüli támfalak látszó beton felülettel készülnek. A ház homlokzatai vakoltak, a két egység eltérő színezetű, sötétszürkére illetve szürkéskék. A teraszokat VB pillérekkel és peremmel keretezett, antracitszürkére szinterezett alumínium, lamellás árnyékoló rendszer fedi. Opcionálisan ezek kivitelezhetők részben vagy egészben zárható, forgatható lamellázattal is. A tető korcolt antracit fémlemez fedéssel készül. A nyílászárók kívül porszórt antracit alumínium, belül fa anyagúak, 3 rétegű üvegezéssel. A nyílászárók előtt forgatható lamellás zsaluzia árnyékoló rendszer van, rejtett tokokkal. A teraszok nagy méretű greslappal burkoltak. A belső terek burkolatai egyedi igények szerint alakíthatóak.

 

Gépészet

 

Az épület fűtéséhez és hűtéséhez gázt nem használunk, az teljes egészében megújuló energiával történik. A lakásnak a másik lakóegységtől teljesen független, külön gépészeti egységei vannak. Levegős hőszivattyú biztosítja a fűtést és hűtést a padlón illetve a mennyezeteken keresztül. A hőszivattyú keringtetéséhez szükséges energiát kedvező, nem korlátozott geotarifás elektromos áram biztosítja. A helyiségek hőmérséklete egyedileg szabályozható.

 

A rendszer beltéri egységei a pinceszinti gépészeti helyiségben helyezkednek el, a használati melegvíz tárolóval együtt. A kültéri egység a kukatároló mögött, alumínium hanggátló panellel takarva helyezkedik el. Összességében az épület hűtése és fűtése nagyon kedvező áron megoldott a jó hőszigetelés, alapos árnyékolás és a megújuló energia használata révén. Napelemek létesítése is megoldható opcionálisan.

 

Elektromosság

 

A lakáshoz külön elektromos mérőóra és külön elektromos rendszer tartozik. Az alap villanyórát kiegészíti egy geotarifás mérőóra, ami a hőszivattyús rendszer működésének kedvező díját biztosítja. Közös rendszeren elenyésző berendezés működik csak, annak érdekében, hogy a két épületrész a lehető legszeparáltabb legyen. Ilyenek a garázskapu, kerítéskapuk, rámpafűtés, világítás a garázs közös közlekedőjén és a személybejáró járda melletti világítás. Ezeken kívül minden a saját lakrészekhez tartozik. A lámpák, aljzatok és kiállások helyét nem határoztuk meg, ezek még szabadon alakíthatóak. A hűtés-fűtés, árnyékolórendszer, bejárati kapuk és a világítás meghatározott része Fibaro okos rendszerről vezérelhető az épületben vagy távolról.

 

Akusztika

 

Az épület tervezésénél különös figyelmet fordítottunk az akusztikára. Az utca és a környék szerencsére nagyon csendes. A nyugodt pihenés érdekében viszont fontos, hogy a két lakóegység közötti áthallást is minimalizáljuk. Ezt biztosítja a teljes dilatáltság. A közös fal csak látszólag közös. A hangszigetelő falazat egészen az alapozásig el van választva, a két réteg közé szálas hangszigetelő anyag van beépítve. A két terasz közé is növénnyel befuttatott, tömör hangszigetelő panelt építünk be. Ez így egy nagyon esztétikus, egyben tökéletesen szeparált végeredményt ad. A lakás szintjei között a padlóba lépéshanggátló szigetelés kerül, így az emeleti lépkedés nem zavarja az alsóbb szinteken tartózkodókat. A hálószobák válaszfalait réteges, hangszigetelő szerkezettel javasoljuk, de természetesen e helyett igény szerint tégla falazat is készülhet.